《庄浪县城区规划区范围内集体土地与房屋征收补偿安置办法》解读

庄浪县自然资源局

       一、《办法》出台的目的及依据。

为了规范庄浪县城区规划区范围内集体土地与房屋征收补偿安置工作，维护被征收人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《甘肃省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《甘肃省土地征收程序规定》等相关法律法规的规定，按照《甘肃省人民政府关于公布全省征收农用地区片综合地价标准的通知》（甘政发〔2023〕55号）《甘肃省自然资源厅关于印发〈甘肃省征收农用地区片综合地价标准区片范围〉的通知》（甘资发〔2023〕145号）等文件精神，结合我县实际，制定本办法。

二、《办法》制定的原则。

（一）依法依规原则。依据法律规定对征收程序进行调整，具体条文表述与上位法保持一致。

（二）公平公正原则。整合现行政策文件，兼顾国家、集体和个人利益，实现城区规划区范围内集体土地与房屋征收补偿安置工作统一、规范、公平、有序。

（三）问题导向原则。坚持小调整不大动，突出解决城区规划区范围内集体土地与房屋征收补偿安置实际工作中存在的主要问题，委托甘肃腾信不动产评估中心采用收益补偿法、重置成本法、市场价格法对补偿标准进行了评估确定。

三、《办法》基本框架和内容。

《办法》共分为总则、征收程序、征收补偿、安置方式和社会保障、法律责任、附则六章二十八条内容。

第一章总则。共4条，主要明确了《办法》制定的目的、依据、适用范围及土地与房屋征收补偿安置应当遵循的原则等内容。

第二章征收程序。共4条，主要包括征地报批前程序、征地报批程序、征地批准后实施程序、被征收人对征收决定不服时所采用的救济途径等内容。

征地报批前程序包括土地征收预公告、拟征收土地现状调查、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案编制、征地补偿安置公告及听证、补偿登记、征地补偿安置协议签订、落实补偿费用等内容；

征地报批程序：县政府按规定完成征地报批前程序后，按建设用地报批规定及时组织报件材料，上报有批准权的人民政府审批。

征地批准后实施程序包括土地征收公告发布、征地组织实施等内容。

相关链接：庄浪县人民政府关于印发庄浪县城区规划区范围内集体土地与房屋征收补偿安置办法的通知