《庄浪县公共租赁住房管理办法》的解读
《庄浪县公共租赁住房管理办法》解读
一、制定的必要性和可行性
由于我县2015年12月制定的《庄浪县公共租赁住房管理办法》到期，为了加强对全县公共租赁住房的建设管理，建立健全准入退出机制，进一步落实国家及省、市有关文件精神，深化住房制度改革，加大公租房保障力度，积极培育和发展住房租赁市场，实现住有所居目标，结合实际，制定本办法。
二、制定的主要依据
《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《甘肃省公共租赁住房管理办法》（甘政办发〔2010〕159号）、《平凉市人民政府办公室关于推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行加强公共租赁住房建设管理的实施意见》（平政办发〔2014〕103号）、《平凉市房地产市场调控和保障性安居工程建设工作领导小组办公室关于平凉中心城区进一步扩大公共租赁住房保障范围规范准入标准的指导意见（试行）》（平房保组办〔2018〕34号）等法律、法规规定。
三、办法的主要内容
《庄浪县公共租赁住房管理办法》共七章三十七条，主要内容如下：
第一章为总则，共五条。主要明确了制定该办法的目的、依据、适用范围、用途及相关部门的职责。
第二章为房源筹集，共六条。主要明确了公共租赁住房的筹集方式、规划、户型面积控制、资金渠道、产权管理及界定。
第三章为申请与审核，共三条。主要明确了公租房的供应对象、申请条件及公租房实行申请、审核、公示、审批制度。
第四章为轮候与配租，共七条。主要明确了公租房保障方式、分配的基本原则、租金确定方式、合同签订及公租房的租金管理。
第五章为使用和退出，共八条。主要明确了公租房的所有权人及运营单位的责任和义务、承租人的使用注意事项、租金缴纳和退出管理。
第六章为法律责任，共六条。主要明确了公租房管理和使用过程中出现违法违规行为时，对相关人员的处罚措施。
第七章为附则，共两条。主要明确了办法未尽事宜的执行、发布实施、有效期限及原办法废止情况。
四、起草的简要过程、征求意见总体情况
《庄浪县公共租赁住房管理办法》由县住建局按照有关政策文件起草，形成讨论稿后，分别征求了有关部门的意见建议，并进行了修改完善，再报县司法局进行合法性审查后，提交县政府常务会议审议通过并报县人大备案。
庄浪县住房和城乡建设局
2022年7月6日
相关链接：关于印发庄浪县公共租赁住房管理办法的通知 (gszhuanglang.gov.cn)